При покупке недвижимости граждане РФ имеют право получить налоговый вычет за уплаченные в виде НДФЛ налоги. Неважно, была ли куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку. И, хотя процесс его возврата занимает некоторые время и силы, тем не менее это хорошая возможность вернуть определенную денежную сумму.
Однако, бывают ситуации, когда вам могут отказать в предоставлении налогового вычета.
Отказать в возврате налога могут, если:
- вы не получали доход, который облагается налогом по ставке 13%;
- приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств (например, «Военная ипотека» или «Молодая семья»);
- жилье приобретено на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, за вычетом суммы материнского капитала;
- жилье приобретено за счет работодателя;
- вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц (близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны);
- вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
- недвижимость приобретена не на территории России;
- приобрели недвижимость, на которую не предоставляется налоговый вычет (например, купили апартаменты, а не квартиру);
- ранее использовали свое право на налоговый вычет, либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
- при строительстве или покупке недвижимости в части денежных средств, полученных в виде выплат за счет бюджетов бюджетной системы РФ;
- предоставили неполный пакет документов.
