Собственник земельного участка вправе продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом, если земля на основании закона не исключена из оборота или не ограничена в обороте.
Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если это не нарушает права других лиц. Он также может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам.
Обязанности собственников земельных участков
- Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- Своевременно приступать к использованию земельных участков;
- Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- Своевременно производить платежи за землю;
- Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие;
- Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.
Административная ответственность за правонарушения
- Самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земли лицом, не имеющим предусмотренным законодательством прав собственности – штраф от 5 000 руб.;
- Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием – штраф от 10 000 руб.;
- Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества – штраф от 20 000 руб.
