Строительство

проект дома

Что такое проект дома и зачем он нужен

Проект – это пакет документации, содержащий сведения о внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома. В нем содержатся чертежи и вся необходимая информация о строительных конструкциях, используемых материалах, коммуникациях и дизайне дома. Полноценный проект включает в себя следующие разделы: 1. Эскизный – включает в себя архитектурную часть и основные строительные чертежи. На …

Что такое проект дома и зачем он нужен Читать полностью »

перевод

Как перевести жилое помещение в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое играет достаточно важную роль в современных бизнес-процессах. Квартиры на первых этажах могут использоваться не только в качестве жилья, но и для обустройства магазинов, офисов, складов, столь необходимых для ведения бизнеса. При переводе помещения в нежилое нужно учитывать требования Жилищного кодекса ФЗ — 188 от 29.12.2004 (ред. от 06.02.2020) и законодательства …

Как перевести жилое помещение в нежилое Читать полностью »

Аварийный дом

Как признать многоквартирный дом аварийным

В России все ещё немало многоквартирных домов, состояние которых оставляет желать лучшего. Но есть здания настолько изношенные, что находиться в них небезопасно. Чтобы определить, не проживаете ли вы в таком помещении, нужна специальная экспертиза. Если она подтвердит аварийное состояние дома, жильцы могут претендовать на получение равноценного помещения или денежной компенсации. Аварийной  признается возведенная давно постройка, …

Как признать многоквартирный дом аварийным Читать полностью »

вычет 2

Как получить налоговый вычет при строительстве

Имущественный налоговый вычет можно получить не только при покупке жилья, но и при строительстве дома, при этом не важно — строите вы сами или с помощью наемных рабочих. Данный вычет можно оформить как на расходы, связанные с постройкой дома, так и на проценты по кредиту, выданному под это строительство. Право на налоговый вычет при строительстве …

Как получить налоговый вычет при строительстве Читать полностью »

ДДУ

Договор долевого участия: его плюсы и минусы

Покупка квартиры в строящемся доме долгое время считалась рискованным предприятием. Хотя вложение средств в недвижимость на этапе строительства позволяло значительно сэкономить по сравнению с покупкой готовой квартиры, такой вариант означал множество рисков для дольщика. Отношения между застройщиком и дольщиком регулируются ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве». Согласно поправкам к этому закону, начиная с 1 июля …

Договор долевого участия: его плюсы и минусы Читать полностью »

эскроу

Что такое эскроу-счет и его особенности

Эскроу-счет — это специальный счет для учета и блокирования денежных средств, которые банк (эскроу-агент) получает от дольщика для передачи их застройщику при возникновении оснований, предусмотренных договором счета. Права на деньги, лежащие на эскроу-счете, до определенной даты принадлежат участнику долевого строительства, а после этой даты передаются застройщику (например, после сдачи в эксплуатацию нового дома). Деньги вносятся …

Что такое эскроу-счет и его особенности Читать полностью »

перепланировка

Как правильно оформить перепланировку

Достаточно часто возникает ситуация, когда единственным способомприспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца являютсяего переустройство и/или перепланировка. Многие собственники приступают к переустройству или перепланировке без учёта правовых и технических аспектов в полной уверенности, что со своей жилплощадью они могут совершать любые действия. Но на самом деле в многоквартирном доме все жилые и нежилые помещения …

Как правильно оформить перепланировку Читать полностью »

Кадастровый план территории

Что такое кадастровый план территории и зачем он нужен

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале.  Информация, изложенная в нем, берется из реестра и картографических источников. В основном КПТ необходим кадастровым инженерам для подготовки технической документации на земельный участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо …

Что такое кадастровый план территории и зачем он нужен Читать полностью »

земляные работы

Как получить разрешение на проведение земляных работ и в каких случаях оно необходимо

Производство всех работ, связанных с разрытием грунта или вскрытием дорожного покрытия (прокладка, реконструкция или капитальный ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунтов, буровые работы, установка колодцев), разрешается только при наличии выданного уполномоченным органом местного самоуправления (управление муниципального хозяйства) особого разрешения (ордера) на проведения земляных работ. Такое требование обуславливается необходимостью недопущения повреждений элементов благоустройства, инженерных сетей, …

Как получить разрешение на проведение земляных работ и в каких случаях оно необходимо Читать полностью »